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首都圏の事業用不動産情報を「ロードサイド不動産」で検索しました！

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物件選びで失敗したくない方にとって、有益な視点が得られます。

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「ロードサイド不動産」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「ロードサイド不動産」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。

【BBK35194】大和市の売工場・売倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「鶴間駅」です。

鉄骨造陸屋根3階建て

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「鶴間駅」徒歩19分神奈川県大和市下鶴間
価格	170,000,000円
建物面積	719.20㎡ (217.55坪)
種別	売工場・売倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造陸屋根3階建て Point 2大和市｜工業地域 Point 3北東側道路幅員約13m公道

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「長後駅」バス8分　バス停徒歩2分神奈川県藤沢市下土棚
価格	64,800,000円
土地面積	352.00㎡ (106.47坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約18m公道 Point 2藤沢市｜準工業地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館駅」徒歩12分埼玉県さいたま市北区東大成
価格	48,000,000円
土地面積	136.67㎡ (41.34坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約13.4m公道 Point 2さいたま市北区｜近隣商業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	JR相模線「入谷駅」徒歩15分神奈川県海老名市上今泉
価格	180,000,000円
建物面積	693.72㎡ (209.85坪)
種別	売倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2海老名市｜市街化調整区域

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩17分埼玉県さいたま市緑区美園
賃料	880,000円礼なし / 敷　6ヶ月
建物面積	423.72㎡ (128.17坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1木造3階建て Point 2さいたま市緑区｜駐車場あり（6台分付）　道路幅員約27m公道 Point 3準住居地域

最寄駅所在地	JR総武本線「稲毛駅」バス23分　バス停徒歩4分千葉県千葉市花見川区三角町
価格	850,000,000円
土地面積	4,640.00㎡ (1,403.60坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約24m公道　南側道路幅員約3.6m公道　他 Point 2千葉市花見川区｜市街化調整区域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	JR相模線「上溝駅」バス24分バス停徒歩1分神奈川県相模原市中央区田名
賃料	165,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	621.00㎡ (187.85坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1相模原大磯線沿い Point 2相模原市中央区｜砂利敷 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	京成本線・東葉高速線「勝田台駅」バス13分　バス停徒歩2分千葉県千葉市花見川区こてはし台
価格	48,800,000円
建物面積	233.59㎡ (70.66坪)
種別	売倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2千葉市花見川区｜準住居地域 Point 3東側道路幅員約31.6m公道

最寄駅所在地	小田急小田原線「本厚木駅」バス23分バス停徒歩1分神奈川県厚木市中荻野
賃料	396,000円礼 2ヶ月 / 保　10ヶ月
建物面積	84.30㎡ (25.50坪)
種別	貸店舗
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2厚木市｜駐車場あり（無料・空き16台）

最寄駅所在地	小田急小田原線「本厚木駅」バス41分バス停徒歩1分神奈川県愛甲郡愛川町角田
賃料	300,000円礼 2ヶ月 / 保　5ヶ月
土地面積	1,100.00㎡ (332.75坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約10m公道 Point 2愛甲郡愛川町｜第一種低層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「八王子駅」バス19分バス停徒歩2分東京都八王子市丹木町
賃料	100,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	224.39㎡ (67.87坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1滝山街道沿い Point 2八王子市｜第二種中高層住居専用地域 Point 3車両置場に最適

最寄駅所在地	JR中央本線「豊田駅」徒歩23分東京都日野市旭が丘
価格	59,800,000円
土地面積	165.00㎡ (49.91坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約16m公道 Point 2日野市｜工業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	JR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」徒歩30分埼玉県越谷市大成町
賃料	250,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	608.00㎡ (183.92坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約6m公道 Point 2越谷市｜市街化調整区域 Point 3倉庫①51.79坪・倉庫②17.4坪あり　4ｔトラック進入可

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘駅」バス13分バス停徒歩1分神奈川県横浜市都筑区東方町
賃料	396,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	597.00㎡ (180.59坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約6m公道　北側道路幅員約5.7m公道 Point 2横浜市都筑区｜市街化調整区域 Point 3路面アスファルト敷（残置物）　第三京浜「港北IC」約2km

最寄駅所在地	相鉄いずみ野線「緑園都市駅」徒歩23分神奈川県横浜市泉区岡津町
賃料	149,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	39.75㎡ (12.02坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て1階部分 Point 2横浜市泉区｜駐車場あり（前面約2台） Point 3空き倉庫・貸し作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	JR東海道本線・小田急小田原線　他「小田原駅」徒歩5分神奈川県小田原市栄町
価格	82,800,000円
土地面積	240.76㎡ (72.82坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約12m公道 Point 2小田原市｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	東武東上線・越生線「坂戸駅」徒歩12分埼玉県坂戸市花影町
価格	78,000,000円
土地面積	891.36㎡ (269.63坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約7m公道　南西側道路幅員約2m公道 Point 2坂戸市｜第一種住居地域

最寄駅所在地	東急目黒線「洗足駅」徒歩4分東京都大田区北千束
賃料	770,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	109.36㎡ (33.08坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2大田区｜現況空き Point 3準住居地域

最寄駅所在地	小田急小田原線「本厚木駅」バス21分バス停徒歩2分神奈川県厚木市三田
賃料	429,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	1,179.00㎡ (356.64坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約11m公道　西側道路幅員約4.7m公道 Point 2厚木市｜市街化調整区域 Point 3車両置場、資材置き場に最適

最寄駅所在地	JR青梅線「羽村駅」徒歩9分東京都羽村市神明台
価格	64,800,000円
建物面積	236.89㎡ (71.65坪)
種別	売店舗
おすすめポイント	Point 1木造2階建て Point 2羽村市｜近隣商業地域 Point 3北東側道路幅員約16m公道

首都圏の事業用不動産情報を「ロードサイド 不動産」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「ロードサイド 不動産」で探す物件一覧 新着情報

【BBK35194】大和市の売工場・売倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「鶴間駅」です。

【BLK35189】藤沢市の売事業用地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「長後駅」です。

【BLS35188】さいたま市北区の売事業用地 | 最寄駅は埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館駅」です。

【BBK35182】海老名市の売倉庫 | 最寄駅はJR相模線「入谷駅」です。

【RBS35181】さいたま市緑区の貸事務所 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【BLK35180】海老名市の売事業用地 | 最寄駅はJR相模線「入谷駅」です。

【BLC35179】千葉市花見川区の売事業用地 | 最寄駅はJR総武本線「稲毛駅」です。

【RLK35178】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「上溝駅」です。

【BBC35176】千葉市花見川区の売倉庫 | 最寄駅は京成本線・東葉高速線「勝田台駅」です。

【RBK35174】厚木市の貸店舗 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RLK35170】愛甲郡愛川町の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RLT35169】八王子市の貸地 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「八王子駅」です。

【BLT35166】日野市の売事業用地 | 最寄駅はJR中央本線「豊田駅」です。

【RLS35161】越谷市の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」です。

【RLK09251】横浜市都筑区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘駅」です。

【RBK35147】横浜市泉区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄いずみ野線「緑園都市駅」です。

【BLK35146】小田原市の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・小田急小田原線 他「小田原駅」です。

【BLS35144】坂戸市の売事業用地 | 最寄駅は東武東上線・越生線「坂戸駅」です。

【RBT35139】大田区の貸事務所 | 最寄駅は東急目黒線「洗足駅」です。

【RLK35136】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【BBT35133】羽村市の売店舗 | 最寄駅はJR青梅線「羽村駅」です。

【RBS35128】さいたま市岩槻区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「大袋駅」です。

【BBK35119】川崎市川崎区の売倉庫 | 最寄駅は京急大師線「川崎大師駅」です。

【BLS35116】さいたま市緑区の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【BLS35115】戸田市の売事業用地 | 最寄駅はJR埼京線「戸田公園駅」です。

【BLC35103】柏市の売事業用地 | 最寄駅はJR常磐線「北柏駅」です。

【BLT35099】練馬区の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「上石神井駅」です。

【BLT35096】千代田区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ半蔵門線・都営三田線・新宿線「神保町駅」です。

【BBC35094】千葉市中央区の売ビル | 最寄駅はJR中央・総武緩行線・外房線・内房線他「千葉駅」です。

【BLS35092】本庄市の売事業用地 | 最寄駅はJR高崎線「本庄駅」です。

【RLS35088】三郷市の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「吉川美南駅」です。

【RBK35085】横浜市磯子区の貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「屏風浦駅」です。

【RLS35082】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「東岩槻駅」です。

【RLS35081】桶川市の貸地 | 最寄駅はJR高崎線「桶川駅」です。

【RBC35077】鎌ケ谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「鎌ヶ谷駅」です。

【RLS35075】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「東岩槻駅」です。

【BLT35069】江戸川区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「船堀駅」です。

【BLS35068】狭山市の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「狭山市駅」です。

【RBS35067】八潮市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【BLT35066】墨田区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「森下駅」です。

【RBK35062】川崎市宮前区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田駅」です。

【BLK35061】藤沢市の売事業用地 | 最寄駅は小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・ブルーライン「湘南台駅」です。

【BLK35059】愛甲郡愛川町の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【BLK28291】足柄上郡大井町の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「新松田駅」です。

【RBC35056】鎌ケ谷市の貸倉庫 | 最寄駅は新京成電鉄新京成線「鎌ヶ谷大仏駅」です。

【BLS35055】大里郡寄居町の売事業用地 | 最寄駅はJR八高線・東武東上線・秩父本線「寄居駅」です。

【BLK35052】相模原市緑区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「相原駅」です。

【BLC35037】千葉市中央区の売事業用地 | 最寄駅は京成千原線「学園前駅」です。

【BLC35036】市川市の売事業用地 | 最寄駅は京成本線「市川真間駅」です。

【BLT32576】品川区の売事業用地 | 最寄駅は都営浅草線「戸越駅」です。

【BLT35025】三鷹市の売事業用地 | 最寄駅はJR中央本線「三鷹駅」です。

【BLS35006】坂戸市の売事業用地 | 最寄駅は東武東上線・越生線「坂戸駅」です。

【BLK34987】川崎市宮前区の売事業用地 | 最寄駅は東急田園都市線「宮前平駅」です。

【BBT34981】調布市の売ビル | 最寄駅は京王線「西調布駅」です。

【BLC34958】木更津市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線・久留里線「木更津駅」です。

【BLC34936】市原市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線「姉ケ崎駅」です。

【BLC34935】市原市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線「八幡宿駅」です。

【BLC34927】佐倉市の売事業用地 | 最寄駅はJR総武本線・成田線「佐倉駅」です。

【BBT34922】武蔵村山市の売倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「武蔵砂川駅」です。

【BBS34919】春日部市の売ビル | 最寄駅は東武伊勢崎線「一ノ割駅」です。

【BLT34913】足立区の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」です。

【BBS34912】加須市の売倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「加須駅」です。

【BLT34903】立川市の売事業用地 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「立川南駅」です。

【BLT34902】千代田区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「岩本町駅」です。

【BBT34901】福生市の売ビル | 最寄駅はJR八高線「東福生駅」です。

【BLT34880】八王子市の売事業用地 | 最寄駅は京王線「京王八王子駅」です。

【BLS34867】川越市の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「本川越駅」です。

【BLT34866】西多摩郡瑞穂町の売事業用地 | 最寄駅はJR八高線「箱根ケ崎駅」です。

【BLK34863】横浜市中区の売事業用地 | 最寄駅は京急本線「日ノ出町駅」です。

【BBT28733】大田区の売ビル | 最寄駅は京急本線 「六郷土手駅」です。

【BLK34001】横浜市南区の売事業用地 | 最寄駅は市営地下鉄ブルーライン「阪東橋駅」です。

【BLS34859】吉川市の売事業用地 | 最寄駅はJR武蔵野線「吉川駅」です。

【BLS34853】越谷市の売事業用地 | 最寄駅はJR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」です。

【BLT34832】練馬区の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「武蔵関駅」です。

【BLK34827】横浜市旭区の売事業用地 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。

【BBT34814】八王子市の売店舗 | 最寄駅はJR八高線「北八王子駅」です。

【BBS34813】さいたま市緑区の売店舗 | 最寄駅はJR武蔵野線「東浦和駅」です。

首都圏の事業用不動産情報を「ロードサイド不動産」で検索しました！

「ロードサイド不動産」で探す物件一覧新着情報

【BLK35146】小田原市の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・小田急小田原線　他「小田原駅」です。

【BBT28733】大田区の売ビル | 最寄駅は京急本線「六郷土手駅」です。

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「大袋駅」約3.9km 埼玉県さいたま市岩槻区末田
賃料	1,080,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	351.00㎡ (106.17坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1倉庫：軽量鉄骨造平屋建て　事務所：軽量鉄骨造2階建て Point 2さいたま市岩槻区｜駐車場あり Point 3天井高約6m　貸し倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	京急大師線「川崎大師駅」徒歩17分神奈川県川崎市川崎区池上新町
価格	150,000,000円
建物面積	368.86㎡ (111.58坪)
種別	売倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造陸屋根3階建て Point 2川崎市川崎区｜近隣商業地域

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩1分埼玉県さいたま市緑区下野田
価格	379,000,000円
土地面積	545.00㎡ (164.86坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約40m公道 Point 2さいたま市緑区｜商業地域

最寄駅所在地	JR埼京線「戸田公園駅」徒歩7分埼玉県戸田市本町
価格	54,990,000円
土地面積	97.56㎡ (29.51坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約11m公道 Point 2戸田市｜近隣商業地域

最寄駅所在地	JR常磐線「北柏駅」徒歩11分千葉県柏市柏
価格	52,800,000円
土地面積	464.00㎡ (140.35坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約18.5m公道　北西側道路幅員約3.6m公道 Point 2柏市｜準住居地域

最寄駅所在地	西武新宿線「上石神井駅」徒歩11分東京都練馬区関町南
価格	81,000,000円
土地面積	122.38㎡ (37.01坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約25m公道 Point 2練馬区｜近隣商業地域

最寄駅所在地	東京メトロ半蔵門線・都営三田線・新宿線「神保町駅」徒歩2分東京都千代田区神保町
価格	280,000,000円
土地面積	32.03㎡ (9.68坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約34.5m公道 Point 2千代田区｜商業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	JR中央・総武緩行線・外房線・内房線他「千葉駅」徒歩16分千葉県千葉市中央区登戸
価格	120,000,000円
建物面積	312.63㎡ (94.57坪)
種別	売ビル
おすすめポイント	Point 1鉄骨造地下1階付地上3階建て Point 2千葉市中央区｜商業地域 Point 3南西側道路幅員約52.5m公道

最寄駅所在地	JR高崎線「本庄駅」徒歩4分埼玉県本庄市本庄
価格	168,500,000円
土地面積	1,117.56㎡ (338.06坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約12m公道 Point 2本庄市｜第二種住居地域

最寄駅所在地	JR武蔵野線「吉川美南駅」徒歩31分埼玉県三郷市彦音
賃料	506,400円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	1,394.00㎡ (421.68坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2三郷市｜駐車場用地 Point 3即時引渡可